律师回复

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  吴亮律师

  月帮助880人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况比较复杂，法院不会仅依据一张协议就判定房子归你朋友所有。首先，房子是你在居住，房产证也在你手里，这是很重要的事实依据。其次，借名买房协议的效力需要综合考量，比如签订协议时双方的真实意思表示、是否存在规避法律等情况。如果协议内容不违反法律法规的强制性规定，且能证明双方确实存在借名买房的合意，法院可能会认定协议有效。但你作为实际购房人和居住人，也有一定的优势。建议你尽快咨询专业律师，详细梳理证据，必要时可以采取法律手段维护自己的权益，比如提起诉讼确认房屋所有权等。

  回复于 2026-06-28 02:10:15 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助126人

  湖北理元理律师事务所

  你好，要看款项来源。。

  回复于 2026-06-28 07:07:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助820人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先法院会先审查这份借名买房协议的效力，如果不存在规避限购政策、损害公共利益等无效情形，协议会被认定有效；其次会综合购房出资、实际居住等事实判断，现在房子由你居住、房产证由你持有，仅一份协议不足以让法院直接将房屋判给他，若对方无法举证证明其实际出资，法院一般会认定房屋所有权归你。

  回复于 2026-06-28 07:31:17 咨询他
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  周一律师

  月帮助742人

  江苏高志平律师事务所

  如果只有一张协议的话，是没有用的，关键要看房产证在谁手里房子由谁控制。

  回复于 2026-06-28 07:37:55 咨询他
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  张楠律师

  月帮助232人

  湖北弘盛律师事务所

  如果对方能够证明借名买房的事实的，法院会认定对方为房屋所有人。

  回复于 2026-06-28 08:01:42 咨询他