律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1009人

  浙江恩美律师事务所

  遇到这种情况，首先要冷静分析。1. 关于监控和门禁问题，可以收集相关证据，如监控损坏的时间、门禁故障的情况等，证明物业未履行相应职责。2. 对于电路维修问题，保留与物业沟通的记录、电工损坏墙壁的照片以及支付费用的凭证，这些都是维权的重要依据。3. 关于渗水问题，同样要收集证据，如物业维修的记录、现场照片等。4. 在收到起诉通知后，积极应诉，将上述证据提交给法院，说明物业未履行合同义务，自己有权行使抗辩权。同时，也可以尝试与物业协商，看是否能达成和解，解决纠纷。

  回复于 2026-06-23 18:17:17 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助268人

  山西北野律师事务所

  一码归一码，物业服务达标，你另行起诉

  回复于 2026-06-23 18:34:41 咨询他
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  辛春律师

  月帮助0人

  吉林泽冕律师事务所

  自己维修后，开好发票进行赔偿。如有其他疑问，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

  回复于 2026-06-23 20:51:13 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助549人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-06-23 22:18:02 咨询他
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  周一律师

  月帮助791人

  江苏高志平律师事务所

  收集物业未履行合同可以减免物业费的证据。

  回复于 2026-06-24 06:55:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助963人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你需要整理好物业未按合同履行维修义务的相关证据（照片、沟通记录、电工收费凭证等），在应诉时积极举证证明物业存在服务瑕疵，法院通常会根据物业履职瑕疵程度酌情调整你需要交纳的物业费金额。

  回复于 2026-06-24 10:35:52 咨询他