律师您好！ 4.9日，我通过小红书看到对方在找合租室友，她相当于是二房东，我加了她好友进行咨询。（房子在北京市西城区马甸桥附近） 4.10日，我在看过房屋视频、交流过生活习惯后，说没问题，她便向我索要定金600元，我微信转给她了。在此期间，我没有看过租房合同、没有签署定金合同、她没有带我进行实地看房！！！ 4月11日进行协商，打算签订租房合同，但对方提供的合同不合规，没有注明双方联系方式、身份证号等信息，拒绝提供房东的联系方式，无法证明房东同意转租。同时拒绝提供与房东的原租房合同。 最终我以不能确定对方的合法出租性为由，拒绝签订合同，对方不退定金，我能要回定金吗？
律师回复
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吴亮律师月帮助777人浙江佑平律师事务所1. 从你描述的情况来看，你支付定金时未签订定金合同，且对方在签订租房合同时存在诸多不合规行为，如未注明必要信息、拒绝提供房东联系方式及原合同等，这对你判断其合法出租性造成阻碍。 2. 根据《民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，但定金的数额由当事人约定，且不得超过主合同标的额的百分之二十。在你未签订正式租房合同且对方存在诸多问题的情况下，你有权要求对方退还定金。 3. 建议你先与对方协商，说明情况并要求退还定金。如果协商不成，可以向当地消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼，要求对方退还定金。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，如转账记录、聊天记录等，以证明你支付定金的事实及对方的不合规行为。回复于 2026-06-03 11:05:16 咨询他 -
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