律师回复

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  吴亮律师

  月帮助922人

  浙江恩美律师事务所

  关于开放商未处理问题以及物业费补交的情况，可以这样理解： 1. 开发商未处理相关问题，这属于开发商的责任范畴，业主可以依据购房合同等文件，要求开发商履行相应义务，解决存在的问题。 2. 物业费的缴纳是业主与物业公司之间的合同关系。即使开发商未处理相关问题，这并不影响业主与物业公司之间的物业服务合同履行。如果业主未交物业费，物业公司有权要求业主补交。 3. 业主可以与物业公司协商，说明开发商未处理问题的情况，看是否能达成一定的解决方案，比如适当减免部分物业费或者延期缴纳等。同时，业主也可以积极督促开发商解决问题，维护自己的合法权益。

  回复于 2026-05-23 16:37:19 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助297人

  山西北野律师事务所

  房子如若交付了，要承担物业费，房屋质量问题起诉开发商，一码归一码

  回复于 2026-05-23 18:00:46 咨询他
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  张颖律师

  月帮助497人

  江苏振和律师事务所

  你好，开发商未处理问题不等于可以拒交物业费。物业服务和房屋质量问题属于不同法律关系，业主应向开发商主张房屋瑕疵责任。物业费缴纳义务自房屋交付或约定交付日起产生，与开发商是否履约无直接关联。建议先保留开发商未处理问题的证据，再与物业协商补交方案，必要时可起诉开发商追责。

  回复于 2026-05-23 18:02:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助949人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果是开发商未履行房屋质量保修、配套设施交付等合同义务，你可另行向开发商主张权利，不能以此拒交物业费，物业费仍需按物业服务合同约定补交，若物业未履行服务义务你可收集证据另行维权。

  回复于 2026-05-23 21:58:32 咨询他
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  周一律师

  月帮助785人

  江苏高志平律师事务所

  只要未交物业费的，就有义务补交物业费。

  回复于 2026-05-24 08:24:10 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助613人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-05-24 10:57:58 咨询他