律师回复

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  张颖律师

  月帮助499人

  江苏振和律师事务所

  你好，物业费主张受三年诉讼时效限制，你可拒付2021年6月前的费用。湖南规定空置房物业费最高按70%收取，你有权要求减免。2025年新合同不能溯及既往，此前标准需依当时约定或政府指导价。诉讼中你举证空置事实后胜诉概率较高，建议先书面申请减免并保留沟通记录。

  回复于 2026-05-12 15:00:44 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助296人

  山西北野律师事务所

  各地规定不一，有的全付，有的扣30

  回复于 2026-05-12 15:13:06 咨询他
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  张菁律师

  月帮助15人

  北京市京师律师事务所

  什么原因一直没有去收房？如果是个人原因，空置不是拒交物业费的合法依据。是可以主张按照当地优惠政策减免部分。诉讼时效要看对方之前有没有一直主张过，采取分段计算，具体情况可以来电详细沟通。

  回复于 2026-05-12 15:24:23 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助636人

  广东天诺律师事务所

  你好！交楼后没入住也须缴纳物业费，除非物业同意减免。

  回复于 2026-05-12 16:21:05 咨询他
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  时龙律师

  月帮助965人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》规定，物业费诉讼时效为三年，若物业未在三年内有效催收，你可对超过三年部分物业费提出时效抗辩，无需缴纳。同时，依据《湖南省物业服务收费管理办法》，已办理交付手续但未入住或未使用的空置房，物业费可按不超过 90% 交纳。你可据此与物业协商打折，若协商不成提起诉讼，在能证明符合空置房条件且物业无有效催收记录的情况下，有较大可能成功。

  回复于 2026-05-12 16:25:30 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助69人

  山东东标律师事务所

  可以要求减免一部分，协商不成可以去法院解决，法院会组织调解。

  回复于 2026-05-14 11:38:30 咨询他