律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助896人

  浙江恩美律师事务所

  1. 关于协议照片的效力，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，照片属于视听资料证据的一种。虽然原件丢失，但照片如果能清晰反映协议内容，且双方签字按手印等关键信息完整，法院在综合其他证据（如证人证言等）后，有可能会认可这份协议的效力。 2. 对于超期占地赔偿的计算，协议未约定租金，法院一般会参考当地同类土地的市场租赁价格来确定赔偿标准。你可以提供村里土地租赁的市场价格证明，如其他村民土地租赁合同等，作为赔偿计算的参考依据。 3. 建议你先与对方协商，协商不成可以向当地人民调解委员会申请调解。如果调解无果，可收集相关证据，包括协议照片、土地承包经营权证、证人证言等，向法院提起诉讼，要求对方返还土地并赔偿损失。

  回复于 2026-04-28 16:06:22 咨询他
• 
  韩瑞律师

  月帮助296人

  山西北野律师事务所

  2017年耕地确权在谁的名下？

  回复于 2026-04-28 16:07:26 咨询他
• 
  薛晓波律师

  月帮助3人

  北京汇都律师事务所

  是否有土地承包合同呢

  回复于 2026-04-28 16:35:17 咨询他
• 
  张颖律师

  月帮助494人

  江苏振和律师事务所

  您有权要求返还土地并主张七年占用期间的损失赔偿。依据《农村土地承包法》第十七条和《民法典》第三百三十四条，土地承包经营权人有权自主决定土地流转方式，书面流转协议虽缺失原件但照片可作为电子证据使用，且对方超期占有无合法依据；建议立即向土地所在地人民法院提起返还原物及损害赔偿之诉，并同步申请证人出庭作证、调取村委会备案记录以补强证据链。

  回复于 2026-04-28 16:53:59 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助782人

  江苏高志平律师事务所

  需要原件才可以。举到自行举证租金 标准

  回复于 2026-04-29 07:47:46 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助957人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民事诉讼法》相关规定，协议照片若清晰完整且能与其他证据相互印证，法院有可能认可这份约定。对于超期占地赔偿，因协议未约定租金，法院通常会参照当地同类土地的流转租金标准，结合土地实际使用情况等因素来计算赔偿金额。

  回复于 2026-04-29 10:21:56 咨询他