律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1227人

  浙江恩美律师事务所

  这种情况确实比较棘手。首先，购房协议是你们双方交易的重要依据，虽然协议中未明确提及不动产手续及公积金贷款事宜，但售房人口头承诺的内容对交易有重大影响。如果售房人现在要求全款结清，且无法提供不动产手续，这可能构成违约。 你可以先与售房人协商，要求其按照之前的承诺办理相关手续。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。你可以要求售房人继续履行合同，办理不动产手续，或者要求解除合同，并赔偿你的损失，包括首付款和装修款等合理费用。建议你尽快咨询专业律师，准备相关证据，如购房协议、支付凭证、装修合同等，以便更好地维护自己的权益。

  回复于 2026-04-26 20:06:17 咨询他
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  张颖律师

  月帮助605人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-04-26 20:16:59 咨询他
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  占静律师

  月帮助134人

  湖北瀛楚律师事务所

  这个情况，协商处理，是房屋没有房产证吗？

  回复于 2026-04-26 20:38:30 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助1人

  湖北行稳律师事务所

  您说的这些在合同之外，是否有聊天记录可以证明

  回复于 2026-04-26 21:22:28 咨询他
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  周一律师

  月帮助830人

  江苏高志平律师事务所

  可以根据协议的约定进行退货退款。

  回复于 2026-04-27 09:02:42 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1213人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你有可能要求退房，并让售房人赔偿装修款和首付款。因售房人未履行口头承诺办理不动产手续，导致你无法按预期以公积金贷款支付房款，构成违约，根据《民法典》第五百六十三条规定，若其违约行为致使合同目的不能实现，你可解除合同，同时依据第五百七十七条规定，可要求其承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围包括装修款和首付款。

  回复于 2026-04-27 10:08:25 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助544人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-04-27 10:42:02 咨询他