律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  1. 根据你描述的情况，对方的行为可能构成违约。租房合同是双方在平等自愿基础上签订的，具有法律效力，双方都应按照合同约定履行义务。 2. 对方擅自断电并要求你立刻搬走，且不退还剩余租金，这些行为都违反了合同约定，侵犯了你的合法权益。 3. 建议你先收集好相关证据，如租房合同、租金支付凭证、对方断电和要求涨租的证据等。然后可以先尝试与对方协商解决，如果协商无效，可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门投诉，也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，退还剩余租金并赔偿你的损失。

  回复于 2026-04-24 06:10:15 咨询他

  • 用户追问： 2026-04-24 06:13:21

    协商无效 转账聊天信息录音都有 请问向哪个部门反映

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  韩瑞律师

  月帮助292人

  山西北野律师事务所

  租房合同有没有约定对方违约嗯惩罚性条款？

  回复于 2026-04-24 06:38:37 咨询他

  • 用户追问： 2026-04-24 06:57:01

    有 合同上有写 ：违约处理 如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金：如乙方中途退房，须按一个月房租向乙方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金

  • 律师回复： 2026-04-24 06:58:36

    租期长，对你影响大，建议保留好逼迫你退租的证据，起诉到法院可以适当增加一定房租作为违约金

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  马雪玲律师

  月帮助505人

  上海宇天律师事务所

  联系我帮你要求退租金和违约金，有转账记录、企业信息吗？没有的话私信我，可以帮你查询企业工商资料，写起诉材料起诉，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。防止公司注销。

  回复于 2026-04-24 07:37:58 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助169人

  四川恒融律师事务所

  你好，对方违约了，你可以收集到对方违约的证据到法院起诉对方，要求退款并支付违约金或者赔偿损失。

  回复于 2026-04-24 09:39:29 咨询他
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  蒋珊律师

  月帮助3人

  北京大成（石家庄）律师事务所

  您好，这种情况如无法私下协商解决，建议依法起诉维权，具体情况可联系我详询，石家庄律师。

  回复于 2026-04-24 10:49:46 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助683人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-04-24 15:50:11 咨询他
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  连青山律师

  月帮助0人

  河北俱时律师事务所

  这个属于违约，也是违法的，可以报警处理，要求对方退租金。

  回复于 2026-04-24 18:02:17 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。你与路田酒店管理签订的租房合同尚在租期内，你无违约行为，对方无权断电驱赶你，更应退还你剩余租金，你可保留好租赁合同等相关证据，向住建部门投诉或通过法院诉讼维护自己的合法权益。

  回复于 2026-04-26 16:48:04 咨询他
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  张颖律师

  月帮助586人

  江苏振和律师事务所

  你好，对方断电驱赶、拒退租金已构成根本违约，你有权索赔并追回全部损失。因为房东单方断电属于非法手段逼迁，违反《民法典》第 562 条及住建部《租赁管理办法》，且合同明确约定提前解约须赔违约金、退剩余租金及押金。建议立即报警留存断电证据，同时向长安区住建局租赁科投诉（电话 029-85283016），同步向长安区人民法院提交诉状，主张返还剩余租金、押金、违约金及断电导致的合理损失（如临时住宿费），立案时可申请财产保全冻结对方账户。

  回复于 2026-04-29 12:47:39 咨询他