律师回复

• 
  曹光顺律师

  月帮助502人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个不行的，需要还完贷款并解除抵押才能过户 。

  回复于 2026-04-09 18:54:18 咨询他
• 
  张颖律师

  月帮助912人

  江苏振和律师事务所

  你好 有贷款过不了户的

  回复于 2026-04-09 18:55:04 咨询他
• 
  易磊律师

  月帮助220人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  有贷款的情况下，一般过不了户，除非你们当地支持代押过户

  回复于 2026-04-09 19:06:09 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1238人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  没有结婚证不影响房产过户，房子有贷款时也可以过户。但通常需要提前还清贷款解除抵押，或经银行同意由受让人代为清偿贷款，也可根据当地政策按 “带押过户” 方式办理。

  回复于 2026-04-09 19:14:41 咨询他
• 
  张菁律师

  月帮助164人

  北京市京师律师事务所

  有贷款的房子没法办理过户，还完贷款可以。

  回复于 2026-04-09 19:42:37 咨询他
• 
  马雪玲律师

  月帮助449人

  上海宇天律师事务所

  不行，需要银行同意才可以，非常难，但你过桥了的话可以，

  回复于 2026-04-09 20:09:50 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助758人

  广东天诺律师事务所

  你好！还贷中一般不得过户，除非银行同意

  回复于 2026-04-09 21:25:15 咨询他
• 
  张楠律师

  月帮助227人

  湖北弘盛律师事务所

  房子有贷款的，过户需要朕的贷款银行同意。

  回复于 2026-04-10 06:52:17 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助813人

  江苏高志平律师事务所

  在有贷款情况下且不是夫妻关系，是无法过户的。

  回复于 2026-04-10 08:25:22 咨询他
• 
  崔红艳律师

  月帮助140人

  北京盈科（长春）律师事务所

  房子上有贷款的需要还完房贷再过户。

  回复于 2026-04-10 16:58:18 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  房子在有贷款且没有结婚证的情况下过户是比较复杂的。首先，房子存在贷款，银行有抵押权，未经银行同意，房子不能直接过户。其次，没有结婚证，无法证明双方的婚姻关系，这会影响房子产权的认定和过户流程。 解决方案可以考虑以下几点： 1. 先与银行沟通，看是否能提前还清贷款，解除抵押，这样房子就可以正常过户了。 2. 如果提前还贷有困难，可以协商由一方继续承担贷款，另一方放弃产权，但需要办理相关的公证手续，明确双方的权利义务。 3. 双方也可以协商一致，通过赠与的方式过户，但赠与也需要符合相关法律规定，可能涉及税费等问题。 总之，建议你们先协商好，再咨询专业的法律人士，确保过户过程合法合规。

  回复于 2026-04-23 17:15:26 咨询他