律师回复

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  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  遇到这种情况，首先要保持冷静，积极沟通解决问题。1、关于老鼠问题，建议你先收集好相关证据，比如照片、视频等，证明老鼠出现在店铺的情况。2、对于拖欠房租，商场有权利要求你支付，但你可以尝试和商场协商，说明情况，看是否能达成一个分期付款的方案。3、关于减免房租，你可以依据租赁合同中的相关条款，看看是否有因商场管理不善导致你损失而可以减免房租的情况，如果没有明确条款，协商可能是最好的方式，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但在此之前，建议先咨询专业的法律人士，了解具体的法律依据和可能的诉讼结果。

  回复于 2026-03-25 10:21:33 咨询他
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  李建业律师

  月帮助48人

  山西北野律师事务所

  根据合作协议履行吧，最好还有商场未保障卫生条件的重点证据，着重看协议中如果出现卫生不合规各方义务的约定

  回复于 2026-03-25 10:31:02 咨询他
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  张娜律师

  月帮助0人

  湖北行稳律师事务所

  可以先跟商场协商，协商不成可以依据合同内容主张商场违约

  回复于 2026-03-25 10:50:31 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助134人

  山东东标律师事务所

  协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2026-03-25 11:28:44 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1238人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，商场未做好公共区域消杀，导致老鼠影响店铺经营，未履行租赁物适租义务，你可据此主张减免对应期间租金，但直接拖欠房租有违约风险。建议收集证据后与商场协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼解决。商场未做好消杀工作，致使老鼠进入店铺影响经营，这属于未履行租赁物适租义务（《民法典》第 708 条 ）。你可收集相关证据，如老鼠出现在桌面的照片、视频，因老鼠问题导致顾客流失的记录等，以此向商场主张减免对应期间租金（《民法典》第 729 条） 。但直接拖欠房租存在违约风险，建议先书面催告商场履行消杀义务，并留存相关证据。若协商不成，可向消协或市场监管部门投诉，或通过诉讼等法律途径解决 。

  回复于 2026-03-26 08:23:50 咨询他