1.福建省福州市洪湾路中庚国际华府 2.我联系了58同城的房屋中介，于3月12日看中了一套位于中庚国际华府沿街架空2楼的一处二手房产，谈了价格之后，最终以150.5万拍板，准备在3月13日签合同，在查看合同时发现房屋属于查封状态。于是联系中介，中介才告知之前是查封房，但目前已经解封，房东是之前帮人担保将房屋做保全，目前也已将款项打到法院。但我还是去房屋产权中心查了，发现没有处于抵押状态，也没有受限，但确是查封，并且在2019和2021年有两个经济诉讼没有解决。我又询问其他平台的中介，也表示已经解封，手续没问题，只要房子能顺利过户到我名下，就没问题。想问下其中的风险，以及是否真的没问题吗？
律师回复
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刘敏律师月帮助365人山东东标律师事务所已经解封能过户的房屋就可以，等过户后就可以了。回复于 2026-03-13 20:02:39 咨询他-
律师回复： 2026-03-13 20:02:59
可以询问查封法院询问情况
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律师回复： 2026-03-13 20:03:15
可以打12368转管辖法院
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律师回复： 2026-03-13 20:03:56
购房合同中约定好不能过户的情况下对方的违约责任，退款并且赔偿损失。
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用户追问： 2026-03-13 20:14:45
中介是说，法院和债主想要这笔钱，于是房东和法院约定把房子过户给别人卖钱，过户之后钱就从监管账户划到债主那边进行还款，那假如过户给我之后，这样债主找上门后续和我还有关系吗？
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律师回复： 2026-03-13 20:48:55
如果是法院同意的经过合法过户程序的找不到你。
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