律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助2289人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-28 17:49:29 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助2653人

  四川恒融律师事务所

  你好 ，你们解除合同应当通知对方才行， 否则没有解除合同，即使你们搬离也需要支付租金的。除非对方已经同意收回商铺。

  回复于 2026-01-28 17:51:24 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3711人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况确实比较复杂。首先，合同未解除，理论上房开有权要求支付租金。但你们已搬离且房开未及时核实，存在一定责任。建议先与房开协商，说明搬离情况及未收到收租通知的原因，争取减免部分租金。若协商不成，可收集搬离时的证据，如水电费结清单、周边商户证言等，证明场地已空置，然后通过法律途径解决，申请仲裁或向法院提起诉讼，要求合理减免租金。

  回复于 2026-01-28 17:52:23 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3854人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况需视具体情况而定。根据《民法典》相关规定，若租赁合同未解除，承租人未按约定支付租金构成违约，房开有权要求支付租金，但房开作为出租人也负有防止损失扩大的义务，若其未采取合理措施导致损失扩大，对于扩大部分损失，不得要求承租人赔偿。

  回复于 2026-01-28 18:24:59 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2002人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  合同没有终止，你们也没有告知搬走的情况下是需要支付相应的租金

  回复于 2026-01-28 19:23:38 咨询他