律师回复

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  占静律师

  月帮助169人

  湖北瀛楚律师事务所

  尽量协商处理，共有人写了哪些人？房子就属于哪些人的，不是家庭成员，都可以分房子，

  回复于 2026-01-23 09:30:58 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1053人

  浙江恩美律师事务所

  这个情况确实比较复杂，不过我们可以从几个方面来分析和解决。 首先，房产证上写的是共同共有，这意味着在法律上，这套房子是五个人共同拥有的。虽然爷爷是户主，但这并不意味着他拥有更大的份额。在没有明确约定的情况下，共同共有财产通常应视为等额共有。 其次，关于老宅拆迁的问题，如果老宅确实是爷爷的，那么拆迁所得的土地和房屋可能会有一定的继承因素。但这个需要有明确的证据来证明，比如拆迁协议、土地证等。如果没有这些证据，仅凭口头说法很难确定。 最后，对于执行问题，如果爷爷的债务需要执行这套房产，法院通常会考虑其他共有人的权益。在这种情况下，可以尝试协商，看是否能通过其他方式解决债务问题，避免对房产进行分割执行。如果协商不成，其他共有人可以向法院提出异议，要求保护自己的共有权益。

  回复于 2026-01-23 09:33:32 咨询他
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  时龙律师

  月帮助997人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，农村自建房为家庭共同共有财产，在没有约定份额且无出资证明等情况下，一般应视为等额享有，但考虑到该房屋可能基于爷爷的老宅拆迁分地而来，法院在执行时可能会综合宅基地使用权来源、家庭贡献等因素，适当加重爷爷的份额，具体份额需由法院根据实际情况判定。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-23 10:03:32 咨询他