律师回复

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  易磊律师

  月帮助78人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  对方扣了违约金，租金就应该及时退还

  回复于 2026-01-21 18:01:27 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助40人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要看合同是怎么约定的 。

  回复于 2026-01-21 18:01:38 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1039人

  浙江恩美律师事务所

  根据你的描述，租房合同未到期提前解约，房东要求扣违约金和租金，你认可违约金但不认可扣租金。首先，根据《民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务，提前解约需承担相应责任。如果合同中明确约定了解约需支付违约金，那么你认可违约金是合理的。至于租金，如果合同未到期且你提前搬离，房东有权要求你支付剩余租金，除非合同中有特别约定或你有合理理由提前解约且得到房东同意。建议你先与房东协商，说明自己的情况和诉求，争取达成和解。如果协商不成，可以收集相关证据，如合同、租金支付记录、沟通记录等，向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

  回复于 2026-01-21 18:03:27 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  若合同无特殊约定，“扣租金”通常缺乏合理性，可结合证据通过合法途径主张返还

  回复于 2026-01-21 18:08:06 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1001人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《中华人民共和国民法典》，您提前解约构成违约，应依约支付违约金。但房东扣租金需视情况而定，若合同明确约定提前解约可扣租金，房东扣租合理；若未约定，房东仅能要求赔偿实际损失，如房屋空置期租金损失等，若无此类损失或已从违约金中得到弥补，直接扣租金则缺乏依据。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-22 07:57:23 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助456人

  上海宇天律师事务所

  你是对的，租金要退，不退可以联系我追回，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-01-22 10:02:13 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助571人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-22 11:19:16 咨询他