律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助42人

  四川恒融律师事务所

  你好，房屋具体存在什么问题吗？

  回复于 2026-01-20 20:58:44 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1193人

  浙江恩美律师事务所

  这种情况从法律角度分析，出租方的做法不太合理。根据《民法典》相关规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。主卧有异味且长时间未住，可能影响居住安全和健康，你有权解除合同。 如果协商不成，你可以收集相关证据，比如异味的照片、视频，以及与出租方的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还剩余租金及押金。在诉讼过程中，法院会根据证据和实际情况来判断是否支持你的诉求。

  回复于 2026-01-20 21:12:39 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助509人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-20 21:37:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1177人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种方式是否合法需视情况而定。若异味是房屋本身质量问题或房东未尽维修义务所致，严重影响居住安全或健康，根据《民法典》第七百三十一条，你有权解除合同并要求退还押金和剩余房租，出租方扣租金和押金不合法，走法律诉讼胜诉可能性较大。若异味是你自身使用不当造成，或异味轻微不影响居住，你擅自退租构成违约，出租方有权按合同约定扣租金和押金，诉讼中你可能败诉。

  回复于 2026-01-21 14:29:10 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  可以联系我详聊一下情况，我给你具体分析

  回复于 2026-01-22 07:47:41 咨询他
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  易磊律师

  月帮助10人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体要看房屋是什么异味，需要找第三方检测，如果对身体健康有影响的话，你才可以单方终止合同

  回复于 2026-01-23 15:24:24 咨询他