律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助502人

  四川恒融律师事务所

  你好 ，律师函不影响什么的。但物业公司可能会起诉你要求支付物业费。你可以收集物业公司不作为的相关证据起诉或者反诉物业公司。

  回复于 2026-01-19 20:28:50 咨询他
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  张雪律师

  月帮助282人

  湖北楚智律师事务所

  法院判决后履行义务了就不会上失信名单。准备物业不作为的证据。

  回复于 2026-01-19 20:28:53 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助871人

  浙江佑平律师事务所

  1. 关于物业费和失信名单的问题。物业提供了服务，业主一般有义务缴纳物业费。但如果物业存在不作为等违约行为，业主可以依法维权。仅因未缴物业费，物业不能随意将业主列入失信名单，这需要符合法定程序和条件。 2. 要告物业，需要准备以下材料：一是证明房屋所有权的材料，如房产证等；二是证明物业不作为的证据，比如地下室漏水的照片、视频，向物业反映问题的记录（书面通知、聊天记录等）；三是物业收费的凭证，证明物业收费与服务不符。 3. 建议先与物业协商，协商不成可以向社区、街道办等反映，或者通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。

  回复于 2026-01-19 20:32:22 咨询他
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  林延东律师

  月帮助0人

  吉林汇澈律师事务所

  物业费是必须缴纳的，但你可以组织物业服务不到位的证据反驳物业公司，从而减少支付物业费

  回复于 2026-01-19 20:41:13 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1238人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，仅因物业不作为未缴物业费收到律师函，不会直接上失信名单。只有经法院判决业主需支付物业费，业主拒不履行，物业申请强制执行后，业主仍不履行义务，才可能被列入失信名单。业主告物业，需准备物业服务合同、地下室管道漏水的照片或视频、与物业沟通管道漏水问题的记录等证据，用以证明物业未按合同履行维修等服务义务。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-20 08:13:01 咨询他
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  张颖律师

  月帮助912人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将相关材料发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-01-20 16:37:12 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  物业服务合同（证明双方存在物业服务权利义务关系，物业有维修等约定义务）； 管道漏水的证据（现场照片、视频、维修记录/报修单、与物业沟通的聊天记录/函件等，证明“不作为”的事实存在）； 损失相关证据（若有财产因漏水受损，如家具损坏、墙面发霉的照片、维修发票、评估报告等，用于主张赔偿）； 物业费缴纳凭证（若有，证明你曾履行缴费义务，侧面佐证物业服务合同关系）。

  回复于 2026-01-20 17:01:14 咨询他
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  易磊律师

  月帮助220人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  对方还没有起诉，就不会上名单你们保存好相关证据就可以

  回复于 2026-01-20 17:17:17 咨询他