律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况确实比较棘手，不过有办法解决。首先，新业主可以尝试和老业主协商，看看能不能达成一致，让老业主补缴物业费。如果协商不成，新业主可以收集好相关证据，比如房屋过户的证明、物业费欠缴的记录等，然后向法院提起诉讼，要求老业主支付物业费。同时，新业主也可以和物业公司沟通，看看能不能先垫付物业费，等诉讼结果出来后再解决。总之，要通过合法途径维护自己的权益。

  回复于 2026-01-18 17:40:19 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助1147人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-18 18:37:32 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  新业主可先查看二手房买卖合同中是否有关于物业费缴纳的约定，若有约定可依合同向原业主追偿。协商无果后，收集购房合同、过户证明、物业欠费记录等证据，向房产所在地基层人民法院起诉，要求原业主支付拖欠物业费及相关损失。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-18 21:53:03 咨询他
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  易磊律师

  月帮助592人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  看合同约定，如果这个属于对方的义务，没有做到的话，可以直接起诉违约赔偿

  回复于 2026-01-19 12:29:16 咨询他
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  李志峰律师

  月帮助25人

  山西禹阳清池律师事务所

  可以联系我详聊一下情况，我给你具体分析

  回复于 2026-01-23 07:04:16 咨询他