律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助907人

  四川恒融律师事务所

  你好，你可以和卖方先签订书面买卖合同，后面办理产权后再过户 。

  回复于 2026-01-11 15:47:10 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1576人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  由于车库验收不合格未办理产权证，根据《物权法》相关规定，其产权无法发生转移，不能合法转让给你。若你仍决定购买，可与卖方签订详细的使用权转让协议，明确双方权利义务及违约责任等，并可自愿选择到公证处公证，虽公证不能赋予车库合法所有权，但能增强合同证明力，在发生纠纷时更易被法院采信。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-11 15:48:16 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助1201人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-11 21:50:21 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1413人

  浙江佑平律师事务所

  购买未取得产权证的车库存在一定风险。目前车库仅网签未办产权证，产权归属尚未明确，直接转让可能面临诸多法律问题，如无法办理产权过户手续等。 建议你谨慎考虑，不要轻易签订买卖合同。如果确实需要购买，可以要求卖方提供相关证明材料，如购房合同、网签信息等，以证明其对车库的合法权利。同时，可以与卖方协商，待车库验收合格、产权证办理下来后再进行交易，并在合同中明确约定相关条款，保障你的权益。 另外，公证可以作为一种辅助手段，对双方的交易行为进行公证，但并不能从根本上解决产权问题。

  回复于 2026-01-15 18:34:43 咨询他