我在重庆綦江一个小区准备购买车库，然而车库已经全部卖完了。有一个买了车库的业主准备搬走，准备把车库卖给我。然而由于车库验收不合格，全部都只网签了，并没有办理产权证。这种情况下，据说车库产权不能转让给我，因此，我能够去买这个二手的车库吗，能否转让给我，如果不能的话，如何保障我的合法利益，是不是需要去公证处公证。谢谢。

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合同纠纷重庆市2026-01-11 15:44:58159*****115

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律师回复

曹光顺律师

月帮助2600人

四川恒融律师事务所

你好，你可以和卖方先签订书面买卖合同，后面办理产权后再过户。

回复于 2026-01-11 15:47:10 咨询他
时龙律师

月帮助4182人

北京盈科（泰州）律师事务所

由于车库验收不合格未办理产权证，根据《物权法》相关规定，其产权无法发生转移，不能合法转让给你。若你仍决定购买，可与卖方签订详细的使用权转让协议，明确双方权利义务及违约责任等，并可自愿选择到公证处公证，虽公证不能赋予车库合法所有权，但能增强合同证明力，在发生纠纷时更易被法院采信。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

回复于 2026-01-11 15:48:16 咨询他
刘蓉律师

月帮助2365人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2026-01-11 21:50:21 咨询他