律师回复

• 
  马雪玲律师

  月帮助456人

  上海宇天律师事务所

  按照口头约定，你可以退，不退钱可以起诉，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

  回复于 2026-01-10 09:04:40 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助1001人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  合同通常是有效的，租金条款若与口头约定不符，你若能提供录音、聊天记录等证据证明口头约定存在且已按口头约定履行，可主张按口头约定为准。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。鉴于房屋过冷无法居住，根据《民法典》第七百三十一条规定，你有权随时解除合同。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-10 09:14:07 咨询他
• 
  李志峰律师

  月帮助0人

  山西禹阳清池律师事务所

  ​合同有效，但关键在履行​：租金以您实际支付的为准。 ​退租理由​：您最有力的理由是房屋不具备居住条件，而非不可抗力。这是房东的根本违约。 ​行动核心​：​立即系统性地收集“房屋极冷无法住人”的证据，并向房东发送正式的书面解除通知。

  回复于 2026-01-10 09:25:03 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助804人

  江苏高志平律师事务所

  按书面合同的约定支付。合同有效的。房东只对房子的质量担保，对是否冷无法承担责任。除非房东合同约定提供暖气设备。

  回复于 2026-01-10 09:34:49 咨询他
• 
  曹光顺律师

  月帮助40人

  四川恒融律师事务所

  你好，合同有效的 ，建议你要求对方修改合同。

  回复于 2026-01-10 10:47:54 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助571人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-11 14:10:45 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助1039人

  浙江恩美律师事务所

  合同上租金写错确实是个问题。首先，合同原则上是有效的，但租金条款存在争议。你按口头约定交了钱，这可以作为实际履行的证据。如果协商不成，可以向法院申请对租金条款进行解释或变更。 关于不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害等。你提到房子特别冷，如果是因为房屋设施问题导致无法居住，这可能构成合同目的无法实现，你可以尝试以房屋不符合居住条件为由协商解除合同。 建议你先和房东沟通，说明情况，看能否协商解决租金和退房问题。如果协商不成，可以收集相关证据，比如房屋状况的照片、视频，以及和房东的沟通记录等，然后向法院提起诉讼，要求解除合同并退还相应费用。

  回复于 2026-01-15 17:29:26 咨询他