律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助877人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要看合同是怎么约定的，看是否符合对方单方面解除合同的条件。

  回复于 2026-01-07 21:47:56 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，承租人迟延支付租金，出租人一般需先进行催告，给予合理期限，若承租人逾期仍未支付，出租人才有权解除合同并要求搬离。你虽晚交租金 12 天，但房东未催告就要求搬离，不符合法定程序，其要求通常不具有合法性，你有权拒绝搬离并要求继续履行合同。

  回复于 2026-01-08 10:38:05 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助1147人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2026-01-08 11:00:56 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况确实比较棘手，不过别着急，我们先来分析一下。 首先，合同约定续租租金提前15天交付，现在晚了12天，虽然有违约行为，但并不一定意味着合同就自动解除了。房东没有明确告知取消合同，就要求你搬出去，这可能属于违约行为。 其次，合同约定3个月一付款，离3个月月租到期还有3天，你已经履行了大部分的付款义务，房东不能因为一点小问题就让你搬出去。 建议你先和房东好好沟通，看看能不能协商解决。如果协商不成，你可以收集好合同、租金支付记录等证据，向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会投诉，也可以通过法律途径来维护自己的权益。

  回复于 2026-01-15 15:53:00 咨询他