律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助437人

  山西北野律师事务所

  父亲压根没有处分权，起诉对方解约，把房款要回

  回复于 2026-01-04 21:43:25 咨询他

  • 用户追问： 2026-01-04 21:44:12

    人找不到了

  • 律师回复： 2026-01-04 21:45:13

    这种情况没什么好办法了，如果有卖了好几次涉嫌诈骗

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  曹磊律师

  月帮助39人

  湖北和开胜律师事务所

  你好，这个房子是否属于夫妻共同财产呢？因为房子登记在女方名下，男方可能会涉及到无权处分的问题。

  回复于 2026-01-04 21:43:45 咨询他

  • 用户追问： 2026-01-04 21:45:56

    他们所欠尾款由男方支付，卖时候我付的

  • 律师回复： 2026-01-04 21:51:01

    夫妻双方的离婚协议约定将这个房产赠予给子女。这个约定是有效的，女方可以要求男方将房产过户赠予子女的。如想继续完成交易，必须女方配合办理过户。否则尽快要求男方退还购房款。

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  吴亮律师

  月帮助1346人

  浙江佑平律师事务所

  1. 情况概述：你购买的是离婚时留给孩子、名下未取得房产证、原房主为女方、儿子判给父亲后父亲卖给你。现阶段办理房产证困难，需查明权属与权利人主体。 2. 可能问题点：首先要确认该房屋的所有权归属与抵押、查封、继承、赠与等情形。离婚协议若已明确子女继承权且法院判决将房产归父母双方还是单独归父亲，均影响房产证办理。其次，卖方是否具备处分权，是否存在第三人权利障碍。 3. 解决思路（简要）：第一步尽快获取房屋权属来源材料，包括离婚协议、法院判决文书、原始买卖合同、房屋登记材料等。第二步到房产局进行权属调查，确认现登记状态与抵押情况。第三步如确有权利瑕疵，需走消除权利瑕疵程序，可通过法院确认原权属人及处分权、或依据继承、赠与、分割等法律关系进行权利确认。第四步若需要，可以你的购买行为作为证据，请求法院或主管机关认定你对该房屋具有处分或购买的合法性。第五步在权属清晰前，避免进行二次转让或抵押。 4. 具体操作建议：尽快委托律师对离婚协议与判决进行合规性分析，提请司法核验；向房产局提交材料并申请预告登证或 解封登记等协助措施；如存在父母一方未同意的情形，考虑通过法院处理权利确认与权属变更的程序。 5. 风险提示：若无合法处分权，办理房产证可能被拒绝，且日后若出现权利纠纷将影响你的产权稳定。需要尽快清晰权利链，避免二次买卖造成损失。

  回复于 2026-01-04 21:45:42 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1529人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  该房屋在离婚协议中已约定留给儿子，父亲擅自出售属于无权处分行为。你能否取得房屋所有权，需根据是否符合《民法典》第三百一十一条规定的善意取得条件来判断，若不符合则可能无法办理房产证，可向父亲主张赔偿损失。

  回复于 2026-01-05 10:38:54 咨询他