律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2645人

  四川恒融律师事务所

  你好，你按照合同约定履行即可，对方不履行，你可以起诉对方， 要求承担违约责任。

  回复于 2026-01-04 14:12:57 咨询他
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  张颖律师

  月帮助579人

  江苏振和律师事务所

  你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

  回复于 2026-01-04 14:15:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4418人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若购房合同中对办证费用及过户税费的承担有明确约定，按合同约定执行；若未约定，根据法律规定，契税一般由买方承担，而房产不满 2 年的增值税等通常由卖方承担。卖方未按约定时间领证，构成违约，应承担相应违约责任，你可据此要求其承担相关费用及赔偿损失。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2026-01-04 15:59:37 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2449人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  当时签协议的时候，有没有约定两年之后过户相关的费用由对方承担？

  回复于 2026-01-04 16:28:49 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3610人

  浙江佑平律师事务所

  1. 先明确合同关系与责任。对方承诺两年前领取证书并完成过户，如因对方原因造成延误，买方可以要求对方承担因延期造成的损失和办理证书的相关费用。 2. 证书未领与过户延期的赔偿。可主张对方承担因未领证导致的开发商或谁的延期成本、利息损失、租金损失等直接损失，以及自愿放弃的机会成本。要保留证据，如通讯记录、付款凭证、合同条款等。 3. 如何维权与处理流程。首先以书面形式催告对方在明确日期前完成证书领取和过户，并明确列出损失清单及赔偿金额。若对方拒绝或无回应，考虑向法院提起相对人居间损害赔偿及违约责任的诉讼，主张损失和合理费用。 4. 风险与注意。需核实拆迁户的法律主体资格、房屋权属、签约条款是否有免责或对方过错免除条款，以免争议。若涉及地方性细则或程序性时限，务必按当地规定执行。 5. 具体可行的解决方案。优先协商，达成书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式、过户完成的时间节点；如协商失败，准备起诉，附带证据清单与损失计算表。

  回复于 2026-01-04 19:01:46 咨询他