律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助40人

  四川恒融律师事务所

  你好，如果是交房过户发生的，你不承担责任。

  回复于 2025-12-30 15:33:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1009人

  浙江恩美律师事务所

  1. 先梳理责任边界：租赁期内的房屋维修、设施问题一般由房东或承租方按约定承担，若漏水系房屋结构或共用部位原因，通常与屋内使用行为无直接关系。但若漏水系你方未按约定保养造成，需举证。 2. 现在的关键点：房东声称要起诉，需看你们签署的租赁合同及交接时的房屋状况说明。你方是否在签约时确认房屋无重大隐患、并办理了交接验收、并有书面说明？若有，且超过了维修期，房东起诉的成功率相对较低。 3. 推荐的解决办法 - 立即保留证据：拍照、录像漏水位置、时间线，保存维修记录和聊天记录。 - 联系房东，提示对方应按合同约定进行维修，提交修缮计划与时间表，要求书面回复。 - 若确有结构性问题，建议请第三方专业机构评估并出具报告，作为抗辩材料。 - 如对方已起诉，积极应诉，提交证据，主张你方交接时的房屋状态及后续维修责任的分担。 - 必要时可通过协商与调解解决，避免诉讼升级；若诉讼继续，考虑提出反诉或举证逆转。

  回复于 2025-12-30 15:35:23 咨询他
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  易磊律师

  月帮助98人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  交接完了跟你没有关系

  回复于 2025-12-30 16:47:38 咨询他
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  时龙律师

  月帮助963人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百一十四条规定，若能证明已交房且非因你使用不当或保管不善导致窗户未关漏水，你通常无需承担责任；若无法证明，可能需承担赔偿责任。

  回复于 2025-12-30 17:47:53 咨询他