律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助43人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个看合同是怎么约定的。

  回复于 2025-12-29 13:29:15 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1201人

  浙江恩美律师事务所

  以下是建议与可行方案，请结合实际情况考虑执行。 1. 问题要点整理 - 2024-06-01至2025-05-31通过中介有合同，2025-06-01至2026-05-31为口头协议；2025-08-03通知房东，2025-12-01退房，2025-11-30交钥匙。 - 2025-02-03房东告知扣除1300元押金。 2. 核对与取证 - 核实合同与口头协议的有效性、是否存在书面变更、押金用途明细、房屋状况交接记录、钥匙交接凭证。 - 保存聊天记录、电子邮件、收据等证据，尤其押金扣减的明细和原因。 3. 处理思路 - 如押金扣除有理由且金额明确，要求房东出具扣除明细并提供凭证；如无正当依据，拒绝扣除并返还。 - 对于口头协议部分，尽量以书面形式补充或补充协议，明确租期、租金、押金、双方权利义务。 - 退房时间点以合同约定为准，若合同未明确退租条款，按当地租赁法规与惯例协商确定。 4. 可行方案 - 与房东沟通，要求书面清单：扣款原因、金额、凭证、剩余押金余额。 - 如扣款不合理，书面提出异议并要求返还，同时准备向房地产中介及相关部门投诉或申请调解。 - 如协商无法解决，考虑向住房租赁纠纷仲裁或法院提起诉讼，主张退回押金并赔偿可能的损失。 5. 注意事项 - 尽快对账并留存证据，避免时效争议。 - 尽量以书面形式解决，避免进一步模糊条款。

  回复于 2025-12-29 13:31:16 咨询他
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  张颖律师

  月帮助621人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2025-12-29 13:41:08 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助521人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-12-29 13:51:35 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1178人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》第七百三十四条规定，2025 年 6 月 1 日起的口头协议视为不定期租赁，你于 2025 年 8 月 3 日通知房东退房，已在合理期限之前告知，若房屋无损坏且租金等费用已结清，房东扣除 1300 元押金缺乏法律依据。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-12-29 14:58:21 咨询他
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  易磊律师

  月帮助10人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  没有正当理由扣押金的可以走法律程序起诉

  回复于 2025-12-29 17:46:44 咨询他