八、违约处理：如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十二、备注：合同期限为三年如有违约押金和违约金应按照一年房租进行计算 请问合同中同时有这两个条款我应该按哪一个
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吴亮律师月帮助1273人浙江恩美律师事务所1. 先看合同条款的优先级：如两条关于违约金的规定有冲突，应以签订日后有效且双方均同意的条款为准，若矛盾无法并存，应以解释性条款或合同整体条款的精神来统一解读。 2. 结合你提供的两处条款，看起来两段都规定了违约金与剩余款项处理，且合同期限为三年。应以合同整体条款的合理性为准，避免单方面过高的违约金。 3. 解决方案：如出现甲方提前终止，应以一个月租金作为违约金并退还剩余房款和保证金；如乙方退房，也按一个月房租支付违约金并退还剩余款项。若出现不续签不退房情形，甲方有权处理，乙方自行承担后果。对同一情形，优先适用金额较低、对乙方公平的版本。 4. 实操建议：统一成一个条款，明确一个月租金的违约金计算口径、退还时间、保证金的处理规则，并明确违约金是否叠加其他费用，避免日后争议。 5. 如合同明确为三年，且违约金按一年房租计算，需确保计算口径一致，防止因房租变动导致争议。回复于 2025-12-25 18:38:29 咨询他
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2024年，我们加盟了他们公司两个品牌，其中有一个品牌加盟费是2万，这个品牌没有加盟特许经营许可证， 另外一个加盟费是11万，有加盟特许经营许可证 保证金1万。总共交了14万多，交完加盟费6个月后，我们由于没有合适的店铺以及这个品牌已经有倒闭的迹象，我们与对方多次沟通想退回加盟费，对方不退，一直拖到今年。由于我的合伙人父亲脑梗在医院昏迷不醒，人快不行了。急需要钱做手术，我们再次找他，他多次推诿，把我们晾在办公室不管不问。经过多次协商，谈判结果说最多只能退我们22% 实际应该是扣了百分之30。想咨询一下，我们如果打官司加上律师费以及法官判决的结果，我们最终到手大概多少钱。是现在与他和解划算
时龙 等2名律师回复
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你好律师，我在线上提交立案，法院要求官方工商信息，今天查了几次，都查不到，你能帮帮我吗？
刘蓉 等8名律师回复
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就是一家机构骗我说门店急招人，要求我嗯上门，然后上门之后以技术不合格为由给我办理了贷款，然后他们现在就是说他们给我办理的这个贷款，他只是一个付费平台，确实只是一个付费平台，但是肯定放贷方对吧，然后我现在查不到放贷方，他现在意思我手上的证据只有嗯，工作人员反复承认说这只是个付费平台，不是任何借的借款，但是他确实是一笔贷款，这笔贷款肯定是银行贷给我的机构，不可能定钱分次宝只是一个技术支持，也不可能给我贷款，那只能是银行或者持牌的，金融机构
周一 等5名律师回复
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在国贸酒店付了1万的婚宴定金，有发票，写了时间日期酒店场地，但没有标注不满意不让退，付钱时工作人员也没有说不满意不能退，后订婚酒摆国贸，但国贸酒店菜品服务等全部掉线，菜品差，服务不到位，现在我们打算把定金要回来，酒店明确恐吓说不让退
刘蓉 等6名律师回复
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我出售一个账号卖了220实际到账166，我找回来了，然后平台的的人线下到我户籍地要求赔偿，叫我给他转账3000，不然就公安局立案，这种情况是真的假的
张颖 等7名律师回复
