1、赵桂敏（女）和曹国利（男）八十年代结婚以后， 单位给分配一套住房，50平，使用权（男方姓名）。结婚第二年，因为女方得了大脑炎并伴有手脚不灵敏 （有二级残疾人证），不能生孩子，没过几年就离异。 男方离异后又结婚，生育一个男孩。 2、瓦房店法院在离婚协议书上判定：房子暂由女方居住，待死后归还男方。 目前房子还没有购买产权。 3、突然，男方因病，在2024年去世。 女方请求：自己已67岁，年老且丧失自我生活能力，需要雇人照顾，经济很困难。 1、希望房子购买产权后，房子归己所有。如果不成，起码得到一半产权。 2、如起诉，被告人现在应该是谁？男方二婚妻子姓名，住址，联系方式都不知道。还需要死亡证明？
婚姻家庭辽宁省-大连市2025-12-20 21:28:37159*****113
律师回复
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吴亮律师月帮助4747人浙江佑平律师事务所1、案情要点整理：婚后分配的住房使用权在男方名下，女方二级残疾，离婚后房产未完成产权转移。男方2024年去世，现由女方主张房产归己所有或至少分得一半。需要确认的核心法律关系是该住房的性质、婚姻关系存续期内的共有或使用权收益，以及男方离婚后对该房产的处理。 2、可以的处理路径： - 先行确认房屋性质及权属：若为单位分配的住房使用权，且未取得正式产权证，需通过法院确认使用权性质及是否存在对夫妻共同财产的贡献、抚养义务履行等因素。 - 诉讼主体与时效：在男方死亡后，女方如主张权利，应以继承人身份参加诉讼或由法院审理后确定继承人范围。若男方再婚且有子女，需查清其法定继承人范围。 - 继承与分割：若房产属于男方的个人财产或婚姻关系存续期间的共同财产，法院可按继承法及相关程序处理，考虑女方的照护需求与经济困难，法院可在分割时给出适当的照护、补偿安排。 3、具体可行的方案： - 提起民事诉讼，要求确认房屋性质及权属，明确男方死亡后房产的继承处理；同时请求法院在分割时对女方的生活需要给予照护性安排，比如给予居住权期限、养老金化等方式。 - 如存在共同财产证据不足，建议尽力调取单位出具的分住房使用权凭证、婚姻关系证据、抚育和共同生活证据，以及男方生前的财产线索。 - 如对方无法确认身份，可申请法院公开程序或公告送达，必要时依照法律规定确认继承人范围。 4、需要的证据与准备： - 离婚协议、婚姻登记材料、二级残疾证、女方健康状况证明、男方死亡证、继承人线索的证明材料。 - 房屋原始分配凭证、使用权证据、单位资产分配记录、户籍与亲属关系证明。 5、风险与注意： - 一定要明确房屋的实际法律性质，避免无产权份额的盲目主张。 - 继承程序可能涉及多名继承人，争议可能较大。建议尽早进入诉讼并申请法院审理中对女方生活困难的照护性裁判。回复于 2025-12-20 21:30:18 咨询他 -
