我一个朋友，做生意租店铺，合约写着三年，租金两万一千元每年，已经租了两年，今年是第三年，生意不好，不想租了，提前一个月和房东沟通，如果房东可以降到一万五租金，还可以继续租，如果不愿意降就不租了，也不要之前的三千押金。房东不同意降房租，还说我朋友违约，还说要告他们，让我朋友赔他装修钱，既然这样我朋友说就算不要押金了，也不租了，如果打这个官司我朋友占理吗？
律师回复
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吴亮律师月帮助1229人浙江恩美律师事务所1、案情要点：租约三年，已租两年，第三年起想解约，房东不同意降租且称违约并索赔装修费。你朋友提出不再支付押金也不租。 2、法律要点：在租赁关系中，未到期前解除需双方协商并签订书面变更或解除协议。单方解除若违约，需承担相应违约责任；房东若仅以装修费为由索赔，须有合同或实际损害的明确依据。 3、可操作方案： - 与房东再次协商，提出书面解约方案，明确解除时间、押金处理、装修损失归属、双方互不追究的和解条款。 - 如无法达成，采用法律途径：签订正式的解除协议或通过法院判决，确认解除租赁关系及押金及装修费的处理。 - 如确有可证的装修损失，房东应提供合理单据和清单，否则不应轻信。 4、风险与策略： - 不签订协议就擅自不租，可能被视为违约，需承担违约金或赔偿。 - 以降租为交换条件，需将降租幅度、期限写清，避免后续纠纷。 5、建议结论：尽量通过协商达成书面解约协议，明确各自权利义务；如对方坚持对你方负担，考虑通过法院解决，保护实际损失最小化。回复于 2025-12-20 17:25:03 咨询他 -
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房价91.8元，当时签合同没有配偶签字，要涉及贷款这块，配偶不同意买房。。8天内通知房主不卖，然后主上诉告上法庭，索要1 0万违约金，法院判决7万。房价现在挂牌价88万，这个7万明显有些高，中介签合同未尽审查义务，违约也不是故意违约的。怎么反诉。
时龙 等5名律师回复
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你好，我是广东阳江市政府合同制职员，现在在职，劳动合同未到期。但单位准备以政府辅警改革为由，重新设置考试，并设定年龄35岁以下才能参加，以及其他各种报名条件。我因为36岁超龄了无法报名，但没有提供其他协商方案，而且不止我一人，是大批量在职人员，还有一些报名了可能也考不上的同事。请问我这种情况怎么办？后续如何跟单位协商？我不想拿赔偿，想继续留在单位继续上班。有什么办法吗？ 如果不能留，赔偿应该赔多少？
周一 等4名律师回复
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您好，我于8月19日在瑜伽馆缴纳了1888元季卡费用，8月20日提出退款申请，对方提出30%违约金，给我拉扯几天后降到10%。我认为瑜伽馆“课程一经售出，概不退款”的条款属于格式条款，加重了消费者的责任，应属无效。瑜伽馆并未因我退课而产生实际损失。主张全额退费，请问律师该方案可行吗？
时龙 等7名律师回复
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合同纠纷，把别人车撞了，让我全款买下车，现在车不在我这里，车主也没有车了，法院立案赔偿合同的全款车费，我不接受全款，怎么处理
周一 等7名律师回复
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我是一名大学生于2026年7月14日，在抖音上面刷到短视频可以接单赚钱，然后我就去搜企业微信，后面就有人来加我。于是我就在武汉影学岛科技有限公司报名 影视全能AI班 经工作人员的诱导，在微信签订《影视后期服务协议》诱导办理先学后付6580元9期分期贷款，并且声称“一对一辅导，无需担心学费问题，每月接单可以获得高额收益”。于实际宣传的内容完全不符，后续对方以课时费、违约金要求赔偿。我于2026年7月14转了定金300元，转给的是此公司法定人企业微信。2026年8月16日转了200元的分期贷款，收款方为武汉光叙影科技有限公司。目前对方已经起诉
周一 等3名律师回复
