你好,我现在大一在九月初报名了专升本机构,其口头承诺负责接送,但因各种理由一个多月都没有接送,我要退款,对方拿出合同说定金2000不退,网课实际上是线下录播上传价值4000也不退,但是我已经补全款项,交了一万元,并且已经开始接受服务上课了,不适用定金罚金,那两个都属于霸王条款无效条款,但是12315回复不属于民法典的无效条款,属于约定,不予立案,在教育局做调查的过程中,机构谎称我上了八九节课,但我只上了两节课,课前都要签字,谎称只有一周没接送,但实则忙于个人事业,我想维权全额退款
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请问商铺租户合同期未满,违约提前退租了,房东酌情不追偿违约责任,但租户拖欠物业费和水费,拒不配合缴纳,也拒绝和房东沟通,不交还商铺钥匙,应该怎么办?