律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2780人

  四川恒融律师事务所

  你好，代理人签订的合同是有效的。

  回复于 2025-12-13 15:06:43 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4979人

  浙江佑平律师事务所

  一般来说，若代理人有房主的合法授权，签的合同是有效的。房主可出具授权委托书，明确代理事项、权限和期限等。但房本没下来存在一定风险，比如房屋产权可能有纠纷。解决方案是让代理人尽快提供授权委托书，核实其真实性；同时，去不动产登记机构查询房屋产权状况，降低交易风险。

  回复于 2025-12-13 15:09:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4599人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  新楼盘房本没下来，房主本人未到场，代理人签的合同是否有效不能一概而论，若代理人有合法授权、或无授权但事后房主追认、或构成表见代理，合同有效，否则合同对房主不发生效力。

  回复于 2025-12-13 16:05:09 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2594人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  代理人需要有相关授权，可以

  回复于 2025-12-14 13:19:52 咨询他