律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助164人

  四川恒融律师事务所

  你好，应当由四楼业主承担责任，排水管老化需要更换维修的。

  回复于 2025-12-11 20:58:13 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1273人

  浙江恩美律师事务所

  责任主体可能是四楼住户和物业。四楼作为管道使用方，水管本身生锈有破裂隐患应担责；物业师傅不当敲打致孔洞漏水也有责任。维修费可协商由四楼住户和物业按比例承担。法律依据是《民法典》侵权责任编。解决方案是先协商划分责任比例，若协商不成，可收集证据通过诉讼明确责任和赔偿金额。

  回复于 2025-12-11 21:14:35 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1246人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  责任主体是物业公司，维修费应由物业公司承担。根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。物业师傅在检修过程中操作不当导致水管破损漏水，属于未妥善履行维修义务，应由物业公司承担相应责任

  回复于 2025-12-12 15:21:37 咨询他