律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助3070人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个需要全体业主同意才行 。

  回复于 2025-12-05 10:28:49 咨询他
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  张楠律师

  月帮助246人

  湖北弘盛律师事务所

  自治物业涨管理费需要经过业主大会同意。

  回复于 2025-12-05 10:32:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4567人

  浙江佑平律师事务所

  自治物业涨物管费合法依据主要是《民法典》，需遵循两个关键条件，一是经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；二是提前合理期限以合理方式告知业主。若未满足条件擅自涨价，业主可拒交多出费用。解决方案是物业先与业主充分沟通，说明涨价原因及用途，再组织业主大会表决，获通过后才可涨价。

  回复于 2025-12-05 10:35:24 咨询他
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  曹盾律师

  月帮助160人

  湖北理元理律师事务所

  1.发公告，以及业主同意。

  回复于 2025-12-05 10:42:24 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4531人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  自治物业要涨物管费，其合法依据主要是《民法典》第二百七十八条，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。同时，涨价需符合物业服务合同约定的调整条件，遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

  回复于 2025-12-05 12:43:23 咨询他
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  易磊律师

  月帮助1900人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  涨物业费必须要跟业主委员会协商同意才可以

  回复于 2025-12-05 13:22:07 咨询他