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黄您好,我想咨询一下房屋租赁纠纷该怎么处理, 我们 2018 年在广西防城港购买房产并签了委托经营协议委托给龙烨集团(后改名龙享 法人都是王晓光)以酒店形式经营,规定截止2020-2035 年每年返还 20000元,24 年底酒店以受疫情影响经营为由希望重新签订合同规定以后的每年返还 12000 元,我们拒签,他们发来解除合同函我们也表示不接受。我们诉求是想要按原合同执行,想咨询一下律师建议[玫瑰]

合同纠纷广西壮族自治区-防城港市2025-11-25 19:29:00156*****668

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律师回复

  • 韩瑞律师
    月帮助630
    山西北野律师事务所
    这种情况下违约方也有解除权,但需要支付你们违约金
    回复于 2025-11-25 19:47:38 咨询他
  • 曹光顺律师
    月帮助3122
    四川恒融律师事务所
    你好, 当时对方要求解除合同,你们拒绝之后对方没有实际履行合同了吗?
    回复于 2025-11-25 19:48:21 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助2808
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-11-25 20:54:53 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助4510
    北京盈科(泰州)律师事务所
    根据《民法典》第五百三十三条,疫情虽可能影响经营,但不一定构成情势变更。若酒店不能证明继续按原合同履行明显不公平,你可拒绝其变更要求,若对方擅自解除合同,你可通过诉讼或仲裁要求其按原合同履行义务。
    回复于 2025-11-26 10:12:07 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助1876
    北京盈科(武汉)律师事务所
    如果你们手里有合同,那就可以走法律程序,起诉要求对方继续履行
    回复于 2025-11-26 10:35:04 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助4549
    浙江佑平律师事务所
    你们与龙享签的委托经营协议合法有效,对方应按约返还 20000 元。酒店以疫情为由重签合同、发解除函,你们拒签且不接受合理。若想按原合同执行,可先书面致函龙享,要求其继续履约。若对方仍不履行,可收集合同、付款凭证等证据起诉,通过法院判决强制其按原合同履行义务。
    回复于 2025-11-28 02:05:06 咨询他

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