律师回复

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  曹光顺律师

  月帮助2750人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个合同是有效的，需要按照合同约定履行的。你可以自己转租。

  回复于 2025-11-18 11:28:55 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4631人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  可以尝试要回 12 月未住的租金费用。因为租赁隔断房违反了相关规定，租赁合同可能无效，根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，你有权解除合同并要求返还剩余租金。

  回复于 2025-11-18 11:31:48 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2931人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-11-18 12:03:50 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助204人

  山东东标律师事务所

  可以，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2025-11-18 14:49:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4783人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同虽有提前退租不退租金条款，但中介曾承诺帮忙转租退押金租金，这构成新约定。房子是隔断房，改造可能违反规定，合同可能无效。可先和二房东协商，指出隔断房问题及中介承诺，要求退还12月未住租金。协商不成，可向法院起诉，以隔断房违规及中介承诺为由，请求退还租金。

  回复于 2025-11-19 00:50:22 咨询他