律师您好，我在小区楼下租了一个商铺，现在提前解约了，合同上关于提前解约的违约金地方是空白，没有填写实际数值。解约几天之后，新的租户已经入驻，这种情况下，是否可以要回租房押金，房东实际损失很小。（正常情况下，提前解约确实不应该再要押金，但是这个房东在其他地方有不合理的苛扣，所以我想咨询一下是否可以要回押金)

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合同纠纷北京市2025-10-03 09:51:27180*****570

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律师回复

唐博宇律师

月帮助0人

北京市金瀚律师事务所

可以的，没有填违约金就是没有，新租户入住证明房东没有实际损失

回复于 2025-10-03 10:17:09 咨询他
刘蓉律师

月帮助562人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-10-03 13:51:21 咨询他
时龙律师

月帮助1198人

北京盈科（泰州）律师事务所

合同未约定提前解约违约金时，若你提前解约构成违约，房东有权从押金中扣除因你违约造成的实际损失。鉴于新租户已很快入驻，房东实际损失较小，且房屋及设施若无损坏、相关费用已结清，你可要求房东退还剩余押金。

回复于 2025-10-03 20:31:30 咨询他
吴亮律师

月帮助1229人

浙江恩美律师事务所

合同没填提前解约违约金，新租户已入驻房东损失小，要回押金有一定可能。房东其他不合理苛扣也可作为理由。你可先和房东协商，说明新租户已入驻其实际损失不大，且指出其苛扣不合理，争取要回押金。若协商不成，可收集相关证据，如合同、新租户入驻证明等，考虑通过诉讼途径解决。

回复于 2025-10-09 19:38:27 咨询他