2025/9/16日青岛市城阳区蔚蓝官邸房屋中介:诺达公寓按照合同约定房屋提前半个月进行交租，我跟那边沟通可能后续不会进行租赁未能具体确认，房屋中介单方面收回房屋（合同中提及未能及时交租有权单方面收回房屋），强制收回前做了通告，但是我回应了需要时间搬离，同时房间内有多件数码产品易损，需要时间，中介强制把东西扔了（损坏笔记本电脑一台，平板电脑一台，手机两部），合同中有一点提及他们有权强制进入

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2025/9/16日青岛市城阳区蔚蓝官邸房屋中介:诺达公寓按照合同约定房屋提前半个月进行交租，我跟那边沟通可能后续不会进行租赁未能具体确认，房屋中介单方面收回房屋（合同中提及未能及时交租有权单方面收回房屋），强制收回前做了通告，但是我回应了需要时间搬离，同时房间内有多件数码产品易损，需要时间，中介强制把东西扔了（损坏笔记本电脑一台，平板电脑一台，手机两部），合同中有一点提及他们有权强制进入房间强制搬离并且完全有权处置个人物品，但是我在沟通协商阶段提及不能立刻搬离，声明进入房间将是非法闯入个人资产损失追究到底，这个声明有法律效应嘛，还是完全按照他们的合同来，可以有权随意处置租户资产

合同纠纷山东省-青岛市2025-09-16 23:45:04175*****864

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律师回复

周一律师

月帮助824人

江苏高志平律师事务所

无权随意处置的，根据最新住房租赁条例规定，中介无权收回房屋，无权强制腾退，造成损失，可要求中介机构赔偿

回复于 2025-09-17 08:20:52 咨询他
时龙律师

月帮助4531人

北京盈科（泰州）律师事务所

你的声明具有法律效应，中介无权擅自进入房间，其强制进入并处置租户资产的行为涉嫌违法。虽然合同约定中介有权强制进入房间并处置个人物品，但该条款属于不合理地免除或减轻中介责任、加重租户责任的格式条款，根据《民法典》相关规定，应属无效。中介擅自处置租户物品，构成对租户财产权的侵犯，需承担相应赔偿责任。

回复于 2025-09-17 11:35:55 咨询他
吴亮律师

月帮助4567人

浙江佑平律师事务所

合同虽约定中介有权强制处置物品，但你已声明需时间搬离，中介仍强行扔东西造成你财产损失，该行为不合理。你的声明有一定法律效应，中介不能随意处置租户资产。你可与中介协商赔偿损坏物品的损失，若协商不成，可收集证据如物品损坏照片、沟通记录等，向法院起诉要求中介赔偿。

回复于 2025-09-17 12:51:10 咨询他
刘蓉律师

月帮助2789人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-09-17 14:37:52 咨询他