律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助756人

  湖北行稳律师事务所

  维修基金可以诉讼向开发商主张，物业费是另外的问题

  回复于 2025-09-12 12:10:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助929人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  对于开发商代收未缴的住房维修基金，你可向当地房地产主管部门投诉或收集证据提起诉讼要求返还。而物业费方面，由于物业费与开发商欠款是不同法律关系，未经物业同意不能擅自抵扣，且根据《民法典》规定，物业已按约定提供服务，你不能以未入住为由拒交物业费，建议与物业协商，看能否按当地空置房政策减免费用或签订分期缴费协议。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-09-12 12:14:39 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助810人

  浙江佑平律师事务所

  首先，住房维修基金被开发商占用可通过诉讼追讨。对于物业费，虽开发商曾说抵扣但物业不同意，从法律讲，交房后即便毛坯未入住也需交。物业通知缴费合理，若7天内不交会面临被诉风险。建议先和物业协商，说明情况争取分期或减免；协商不成，准备证据积极应诉，争取法院调解或合理判决。

  回复于 2025-09-13 16:54:29 咨询他