律师回复

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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可能会败诉。北京国有出让土地性质的回迁房，虽无房本时签订的买卖协议通常也有效。购房方若能证明协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且其已履行付款义务，即使第一次是与你家人签署，法院也可能认定协议有效，要求你配合过户，你与中间人的其他房产纠纷不能成为拒绝过户的合法理由。

  回复于 2025-08-30 16:15:35 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1472人

  湖北楚智律师事务所

  确定是出售给了对方，对方也支付了款项，对方是有权利起诉要求过户的。

  回复于 2025-08-30 17:41:57 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  购房方手里的协议大概率有效，若起诉你有败诉风险。虽第一次协议没承诺书和汇款记录，但钱汇到你账户，能证明交易存在。因你和中间人有其他房产纠纷不过户，属违约。解决方案是先和购房方协商，说明情况争取理解，达成分期过户或补偿方案；若协商不成，尽快解决和中间人纠纷，完成过户，避免承担违约责任。

  回复于 2025-08-30 17:47:58 咨询他