问题发生的时间：2025年8月29日起因是我们租客起诉房东不退押金3900元，房东以家具电器损坏不退押金，但实际是正常使用老化。后面房东起诉我们不正当使用家具电器，要求我们赔偿13900多。房东的举证很多是原本就是损坏的情况，一些是正常损耗。现在在调解庭，还没约时间调解，我想请问调解成什么样的结果对租客比较有利？

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合同纠纷福建省-厦门市2025-08-29 21:56:36187*****424

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律师回复

吴亮律师

月帮助810人

浙江佑平律师事务所

对租客有利的调解结果是房东退还全部3900元押金，且不要求租客赔偿。因为家具电器是正常使用老化，并非租客不正当使用造成损坏，房东举证的很多情况是原本就损坏或正常损耗。你可向房东说明这些情况，争取达成调解。若房东坚持，可强调走法律程序对其不利，因他举证难以证明是租客不正当使用导致损坏。

回复于 2025-08-29 22:03:31 咨询他
时龙律师

月帮助929人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据《民法典》规定，租赁物因正常使用产生的损耗应由房东承担，非因租客故意或重大过失造成的损坏，租客无需赔偿。故对租客比较有利的调解结果是房东退还全部或大部分押金，租客无需承担房东主张的赔偿费用，或仅需对少量非正常损耗造成的损坏给予合理赔偿。

回复于 2025-08-30 08:55:18 咨询他