你好！我在广东省英德市恒福山湖峰境花园2025-6-30认购一套房产。交了定金20000元。本来预约8月20日交首付的。签认购书前没有看购房合同。售楼部也没主动给我看。由于是期房。担心日后质量问题没保障。在交首付前要求销售提供购房合同仔细看了一遍。很多条款对我不利。要求售楼部退还定金遭拒绝。请问我这个情况能否要求售楼部退还定金给我？

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房产纠纷湖北省-武汉市2025-08-27 18:24:57135*****584

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律师回复

易磊律师

月帮助1900人

北京盈科（武汉）律师事务所

你需要有证据证明对方存在欺诈或者是房屋存在质量问题的证据

回复于 2025-08-27 18:25:51 咨询他
任淑萍律师

月帮助300人

湖北理元理律师事务所

您好，定金是不退的，除非对方有违约

回复于 2025-08-27 18:28:11 咨询他
梅露淋律师

月帮助923人

湖北行稳律师事务所

如果明确是定金，这个退还难度比较大

回复于 2025-08-27 18:39:45 咨询他
时龙律师

月帮助4531人

北京盈科（泰州）律师事务所

这种情况有可能要求售楼部退还定金。若能证明购房合同条款存在显失公平等可撤销事由，或因对合同条款有分歧导致无法签订正式购房合同，根据相关法律规定，可要求退还定金。建议收集好相关证据，先与售楼部协商，协商不成可通过法律途径解决。

回复于 2025-08-27 18:53:36 咨询他
吴亮律师

月帮助4567人

浙江佑平律师事务所

认购书里的定金一般是担保你会签购房合同。你因合同条款不利想退定金，关键看认购书约定。若没约定可因条款问题退，难主张退还。解决方案是和售楼部协商，说明没提前看合同情况，争取达成一致退定金；协商不成，可收集没提前看合同等证据，走法律途径维权，但有败诉风险。

回复于 2025-08-28 03:42:33 咨询他