律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助161人

  湖北行稳律师事务所

  如果是租户不愿意租，无权要求返还定金。如果是房东不愿意出租，需要双倍返还定金

  回复于 2025-08-25 21:15:23 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助272人

  山西北野律师事务所

  这种情况下需要双倍返还定金或者支付违约金，二选一

  回复于 2025-08-25 21:21:29 咨询他
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  时龙律师

  月帮助802人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若因租客原因不租，根据定金罚则，房东有权没收定金，还可要求租客承担违约责任赔偿损失。若因房东原因不租，租客可要求房东双倍返还定金，若有其他损失还可要求赔偿。若因不可归责于双方的事由导致不租，定金应退还。

  回复于 2025-08-26 08:11:01 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助533人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-08-26 11:07:54 咨询他
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  易磊律师

  月帮助139人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  单方面不租的话，可能涉嫌违约

  回复于 2025-08-26 14:07:24 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助875人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况，对方交了定金和房租却突然不租也不签合同，属于违约。您可先和对方协商，告知其违约要承担责任，定金通常可不退还。若协商不成，您有权依据《民法典》维护权益，保留好定金条和房租支付凭证等证据，若对方执意违约，可考虑通过诉讼要求对方承担违约责任，赔偿您因此遭受的损失。

  回复于 2025-08-27 23:15:10 咨询他