2025年7月25日，新余金碧地产开具保证金收条，交款人签字：王品收款事由是富临花园19栋1单元602室定金1000元整，备注：已谈妥房屋价格232000元整，（贰拾叁万贰仟元整），此定价不退，签合同则转为定金。收款人：金碧地产但我转账备注为：购买富林花园19栋一单元602室的订金。交款人签字是中介签字的；收据未开公章；当时未查个人征信；现在我不想买房了。我认为定金合同无效，未查询个

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2025年7月25日，新余金碧地产开具保证金收条，交款人签字：王品收款事由是富临花园19栋1单元602室定金1000元整，备注：已谈妥房屋价格232000元整，（贰拾叁万贰仟元整），此定价不退，签合同则转为定金。收款人：金碧地产但我转账备注为：购买富林花园19栋一单元602室的订金。交款人签字是中介签字的；收据未开公章；当时未查个人征信；现在我不想买房了。我认为定金合同无效，未查询个人征信情况下，中介所开具定金收据，非真实意思表达，应以转账备注为个人真实意思。这种情况，定金合同有效吗？定金能要回来吗？

合同纠纷江西省-新余市2025-08-02 10:30:47180*****705

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律师回复

梅露淋律师

月帮助923人

湖北行稳律师事务所

您转账的时候是否有备注为定金？

回复于 2025-08-02 10:40:33 咨询他
刘蓉律师

月帮助2789人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2025-08-02 10:52:05 咨询他
时龙律师

月帮助4531人

北京盈科（泰州）律师事务所

定金合同通常是有效的，定金一般不能要回来。虽收据未盖公章，但已实际交付定金，且收条明确写明是定金，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。中介代签若有授权或构成表见代理也有效。转账备注 “订金” 不影响收条对定金性质的认定，未查征信一般也不影响合同效力，若你不想买房，属于给付定金一方违约，根据定金罚则，无权请求返还定金。

回复于 2025-08-02 12:47:36 咨询他
吴亮律师

月帮助4567人

浙江佑平律师事务所

定金合同大概率有效。虽转账备注“订金”，但收条明确是“定金”，应以收条为准。未查征信不必然导致合同无效，中介代签若有授权也有效，收据未盖章不影响合同效力。想要回定金较难，但可与对方协商，说明自身困难争取退还部分，若对方存在违约或隐瞒重要信息情况，可通过诉讼要回。

回复于 2025-08-02 23:39:45 咨询他