律师回复

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  时龙律师

  月帮助847人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《税收征收管理法实施细则》第三条规定，合同中约定房东不提供发票，若要发票税金由房客承担，该条款因与税收法律相抵触而无效。对于提前退租，因合同约定无违约行为到期退押金，房客提前退租属违约，应按合同约定或根据房东实际损失情况，扣除相关费用后，计算退还押金，剩余两个月房租通常按实际居住情况结算退还。

  回复于 2025-07-31 15:38:54 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助921人

  浙江佑平律师事务所

  首先，合同约定房东不提供发票，要发票税金由房客承担是有效的，这是双方意思自治，不违反法律强制规定。其他，房客提前一年半退租属违约，虽合同说无违约到期退押金，但因提前退租违约，房东有权按约定或实际损失扣押金。两个月剩余房租，若合同无特别约定违约不退房租，应退还房客剩余房租，但房东可追究其违约责任。

  回复于 2025-07-31 15:45:35 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助51人

  湖北行稳律师事务所

  这个是有效的，对方要求开具发票合理。您可以在开具发票之后起诉要求对方吃横担税费。提前退租，您可以根据合同约定扣除违约金。

  回复于 2025-07-31 16:29:07 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助542人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-31 16:34:03 咨询他