您好，我给房东交了定金，当时他只说房产证是他妈妈名字，她不能到本地签合同，他代替他妈妈签。马上签合同了他又说他妈妈去世了，自己在外地，不能来面签，我这边坚持看他所有证件，房产证、身份证、户口本原件，他说外地工作回不来。我现在不想签这个合同，定金他不退的话是不是不合法呀？本身房子没过户，他不是房主，他签字就是无效的，现在还不露面。如果他坚持不退定金，我找警察可以吗？麻烦您了。

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经济金融辽宁省-大连市2025-07-14 12:54:07198*****097

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律师回复

韩瑞律师

月帮助443人

山西北野律师事务所

如果是唯一继承人或者有其他人同意可以，否则要退定金

回复于 2025-07-14 12:55:19 咨询他
吴亮律师

月帮助1413人

浙江佑平律师事务所

https://www.tingsonglaw.com/ask/detail/2774609

回复于 2025-07-14 13:13:18 咨询他
张雪律师

月帮助616人

湖北楚智律师事务所

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

回复于 2025-07-14 13:21:58 咨询他
易磊律师

月帮助668人

北京盈科（武汉）律师事务所

合同如果没有产权人授权的话，那么合同是无效的，这个属于民事纠纷，只能到法院起诉

回复于 2025-07-14 14:04:12 咨询他
梅露淋律师

月帮助275人

湖北行稳律师事务所

可以找警察，看是否可以处理，不行的话建议还是要诉讼解决

回复于 2025-07-14 14:05:38 咨询他
程弈涵律师

月帮助0人

广东博敦律师事务所

如果对方不提供相关的正常手续，可以要求解除原合同并要求返还定金，对方如果不还，可以起诉处理，警方不会受理经济纠纷

回复于 2025-07-14 14:05:51 咨询他