您好，我是河南省信阳市固始县产业集聚区里的居民，我家房屋是农村宅基地自建房。周边土地政府已卖给纺织企业，现在边界就在我家旁边，现在旁边纺织厂已经把厂房建到距离我家连5米间距都没了（现在新建厂房已经占用了我家土地）。和纺织厂交涉，她说政府已经把这土地卖给她了（包括我家部分土地），但政府并没有征收我家的宅基地，现在旁边全是纺织厂，机器24小时运转。给12345打电话，反馈说环保局去调查了，说噪音不超标。找执法队执法，我在门口听到执法队长和纺织厂家打电话，说肯定帮厂家（有录音）。想咨询一下可以如何维权，以及厂房距离居民区这么近违规不违规。
侵权维权河南省-信阳市2025-07-13 21:52:56157*****909
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浙江佑平律师事务所
首先，厂房占用你家土地，即便政府卖地，未征收你家宅基地就无权处置，可收集土地权属证明起诉纺织厂侵权。其次，若对噪音检测结果存疑，可自行委托有资质机构检测，若超标可起诉索赔。关于执法队长偏袒，可将录音向其上级反映。厂房距居民区近是否违规，需看当地规划和环保规定，可查相关文件，不符规定可向规划部门举报。
回复于 2025-07-13 22:45:25
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北京盈科（泰州）律师事务所
根据《信阳市城市规划管理技术规定》，工业厂房退让地界南侧已开发建设用地（住宅），低层建筑最小离界距离不少于 6m，多层建筑最小离界距离不少于 9m。纺织厂厂房距你家不足 5 米，可能违反了上述规定。对于厂房占用你家土地的情况，因政府未征收你家宅基地，你可通过收集宅基地权属证明等证据，先与纺织厂协商，协商不成向村委会或乡镇政府申请调解，仍无法解决可向法院提起民事诉讼维权。若认为执法队存在不当行为，可向其上级部门反映或申请行政复议。
回复于 2025-07-14 08:46:20
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