你好，我这是肇东政府招商棚户区改造，实际面积156平方米有房产证，二楼是彩钢156平方米无照，房屋商用，时代经典玻璃钢制品厂，政府授权开发商签的合同，2份一份是带政府公章，一份是开发商公章，政府合同是给的商服1楼160平方米，开发商合同是2处住宅98.5平方米，当初选的1号楼住宅没建，回迁说给调换，后来又不承认了，经过拆迁办沟通拆迁办建议起诉，说合同生效，问题是当初签合同时把权利授权给开发商了，连带政府合同都是跟开发商一人签的，政府无人员介入， 要是起诉走什么流程，胜诉几局多少，胜诉后开发商不履行怎么处理，起诉时限需要多久，费用相关问题怎么算，谢谢请指教。
律师回复
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时龙律师月帮助929人北京盈科（泰州）律师事务所起诉流程方面，需先收集拆迁合同等相关证据，确定合同履行地或被告住所地的基层人民法院为管辖法院，撰写起诉状后前往立案，法院受理后会安排开庭审理并作出判决。胜诉率难以一概而论，取决于证据是否充分、法律适用是否准确等因素，若能证明开发商违约，胜诉可能性较大。胜诉后开发商不履行，可向法院申请强制执行，法院会采取查封财产等措施。起诉时限一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼费用按诉讼请求金额或价额，依《诉讼费用交纳办法》规定的比例分段累计计算，调解结案或撤诉、适用简易程序审理可减半交纳。回复于 2025-07-08 11:17:41 咨询他 -
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第五条 律师代理费（一）律师代理费 1.根据案件的性质、复杂程度、工作量、律师的专业水平等因素，经双方协商一致，甲方向乙方参照如下第（1）_方式支付律师代理费： （1）本合同委托事务的律师代理费为 20000元（大写：- 间： 贰万_圆整），支付时 合同签订当日支付壹万，立案前支付尾款壹万，案件结束后按法院的判决书，调解书，裁 定书支持金额的1%提点 请问在离婚案件中，这样的提点合法吗？
周一 等6名律师回复
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借贷那些人一直在催我，然后他们说黄金租给我又叫人来回收10天一期
周一 等10名律师回复
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金融借贷，向客商银行借两万还两万四千多，等额本息一年，合同写着百分之6利率，实际担保费咨询费利息加起来约百分之35，还剩两期未还，已付的超百分之24部分利息能抵扣剩下未还本金和利息吗？
梅露淋 等6名律师回复
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没满18，在家长不知情的情况下签了电动车租聘合同，这种谁的责任
刘蓉 等6名律师回复
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我在闲鱼平台给一个人租赁了一款价值2700元的相机，那个人并未向我提供真实的身份信息，租期到了之后他并未归还相机，声称已经弄丢，事后他以我不知道他的真实身份为由导致我无法起诉他，我向警方寻求帮助，警方称这个属于经济纠纷不予立案，这种情况该怎么办
刘蓉 等6名律师回复
