你好，我这是肇东政府招商棚户区改造，实际面积156平方米有房产证，二楼是彩钢156平方米无照，房屋商用，时代经典玻璃钢制品厂，政府授权开发商签的合同，2份一份是带政府公章，一份是开发商公章，政府合同是给的商服1楼160平方米，开发商合同是2处住宅98.5平方米，当初选的1号楼住宅没建，回迁说给调换，后来又不承认了，经过拆迁办沟通拆迁办建议起诉，说合同生效，问题是当初签合同时把权利授权给开发商了，连带政府合同都是跟开发商一人签的，政府无人员介入， 要是起诉走什么流程，胜诉几局多少，胜诉后开发商不履行怎么处理，起诉时限需要多久，费用相关问题怎么算，谢谢请指教。
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时龙律师月帮助814人北京盈科（泰州）律师事务所起诉流程方面，需先收集拆迁合同等相关证据，确定合同履行地或被告住所地的基层人民法院为管辖法院，撰写起诉状后前往立案，法院受理后会安排开庭审理并作出判决。胜诉率难以一概而论，取决于证据是否充分、法律适用是否准确等因素，若能证明开发商违约，胜诉可能性较大。胜诉后开发商不履行，可向法院申请强制执行，法院会采取查封财产等措施。起诉时限一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼费用按诉讼请求金额或价额，依《诉讼费用交纳办法》规定的比例分段累计计算，调解结案或撤诉、适用简易程序审理可减半交纳。回复于 2025-07-08 11:17:41 咨询他 -
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我在现在的公司干了10年之间签过三次合同，一次外派公司的合同2年，两次和公司签的正式合同一次两年和一次五年的，现在要签永久的合同了公司现在不想和我们签了。这样子赔偿的话公司赔偿10年的还是赔偿8年的？
刘蓉 等5名律师回复
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我买车不到2个月坏了我想邀请一个能包赢律师，可以话加我微信
周一 等5名律师回复
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住建局2024年11月4日，下达整改通知书：1.“未在我局办理物业服务等级核定登记备案，未在价格管理部门办理服务价格登记证”；2.“对业主提供的定制化、个性化等增值服务进行强制捆绋收费”，责令11月20日前整改。 我24年12月11日补缴24年的物业费时里面任包含增值服务费（有发票、付款记录），物业是否属于拒不整改？我是否可以要求市监局和住建局依据这份整改通知书对物业进行处罚？是否可以要求退还收房至今缴纳的增值服务费？
周一 等3名律师回复
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律师，恋爱分手签了付款协议，对方签协议时故意隐瞒出轨欺骗我签字，这份合约还有法律效力吗？我能不能起诉撤销不用给钱？需要什么证据、有时间限制吗？
时龙 等8名律师回复
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本小区人车分流，临时停车收费且张贴外来人员车辆登制度，车库设有临时停车位。未租购车位业主入场时，保安未及时发现，导致业主频发鸣笛，业主群里也有业主反应鸣笛扰民，外来车辆保安不询问不登记，鸣笛即放行。我让物业录入小区业主车辆信息，实现自动抬杆入场，未租购车位业主正常缴费出场，既能区分外来车辆也能减少鸣笛噪音。 入住指南规定“所有经常出入小区的机动车辆和停放在小区的机动车辆必须到物业服务中心办理登记。每一位业主在入住时都得到门禁卡，门禁卡可以通过感应自动控制大门的开启；”我就是要求物业录入车辆信息实现自动抬杆入场，与停车收费不矛盾。物业却以未租购车位拒绝录入车辆识别系统，请问物业违约吗
时龙 等5名律师回复
