律师回复

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  吴亮律师

  月帮助921人

  浙江佑平律师事务所

  首先，房子有裂缝你拒绝验收，若裂缝属主体结构质量问题或严重影响正常居住使用，这两年物业费不应由你交；若只是一般瑕疵不影响居住，可能仍需交。另外，开发商用延期交房赔偿金抵冲物业费，需你同意，若你不同意，开发商要求不合理。你可先和开发商、物业协商，协商不成可收集证据向法院起诉解决。

  回复于 2025-07-04 09:19:57 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助51人

  湖北行稳律师事务所

  这个要求不合理，物业费和违约金是两个不同的法律关系。 因为您自己的原因延期收房的话物业费要交，这个房屋的质量问题，应当是开发商承担维修或者是赔偿责任，不是物业。

  回复于 2025-07-04 09:21:41 咨询他
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  时龙律师

  月帮助847人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果房屋裂缝属于影响正常居住使用的重大质量问题，两年期间物业费不应由你交纳，应由开发商承担；若是一般质量问题，不影响居住，且物业已正常提供服务，你可能需要交纳物业费。开发商要求用延期交房赔偿金抵冲物业管理费通常不合理，因为二者属于不同法律关系，若要抵冲需经你同意。

  回复于 2025-07-04 09:25:24 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助542人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-07-04 10:05:29 咨询他
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  杨洪福律师

  月帮助0人

  广东弈扬泰律师事务所

  如果房屋已符合交房条件，业主因自身原因延迟收房，那么延迟收房期间的物业费应由业主承担。

  回复于 2025-07-04 10:31:27 咨询他