我和两个同学我们三个人通过链家房屋中介整租的这套三室一厅的房子。当时2024年6月签的合同，3600/月整租，交了3600押金（人均1200，作为违约金），我们三个人均摊房租（1200/月），签订的期限是到2026年6月（合同上写了具体时间），期间我们是每3个月交一次房租。上次交房租是2025-05，交到2025-08，其中一个女生因为个人原因想要八月份这个季度的房租到期就退租，请问如果她单方面退

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我和两个同学我们三个人通过链家房屋中介整租的这套三室一厅的房子。当时2024年6月签的合同，3600/月整租，交了3600押金（人均1200，作为违约金），我们三个人均摊房租（1200/月），签订的期限是到2026年6月（合同上写了具体时间），期间我们是每3个月交一次房租。上次交房租是2025-05，交到2025-08，其中一个女生因为个人原因想要八月份这个季度的房租到期就退租，请问如果她单方面退租违约，房东不愿意转租那个房间，如果续租剩下的两人将承担1800/月的房子，我们不愿意承担，因此被迫搬走，对房东的3600的违约金是否可以要求由违约方单独赔偿？我们是否有权追偿？

侵权维权江苏省-南京市2025-07-01 18:25:00158*****984

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律师回复

吴亮律师

月帮助1346人

浙江佑平律师事务所

可以要求违约方单独赔偿3600违约金，你们有权追偿。因为是她单方面违约导致你们被迫搬走，违约损失应由其承担。解决方案是先和违约女生协商，说明情况让她承担违约金；若协商不成，可保留合同等相关证据，通过法律途径，比如向法院起诉，要求她赔偿违约金。

回复于 2025-07-01 18:26:54 咨询他
时龙律师

月帮助1529人

北京盈科（泰州）律师事务所

根据《民法典》相关规定，若租房合同中有明确约定一方提前退租的违约金承担方式，按合同约定执行，可要求违约方单独赔偿；若合同未约定，可根据实际损失要求违约方赔偿，你们因对方退租被迫搬走产生的损失，有权向违约方追偿。

回复于 2025-07-02 17:32:03 咨询他