我购买的是商品房3楼，楼下都是商品门面两层，我三楼就刚好平起他们店面的楼顶，我住把楼顶围起来，住了有4-5年了，去年门面被门面业主购买了，刚好他门面房顶有一个检修口，现在门面业主想要到他楼顶上把这个坪他门面楼顶门面业主想他自己用护拦围起来，把检修口加宽搭建栅子，他下面是开荼楼的，想到顶楼，种种花，喝喝荼就是想商业化，他这么做因为我家在三楼，就会档住我家的采关，通风全部被他封住了，他商业化又会吵闹，影响我的居住环境，我现在不同意他违建，他就想强制上来建这个护栏，一直在吵，我想咨询一下，楼下店面业主的行为从法律上来讲是违法的吗，如果他起诉我不让他安装围拦，应该怎么应对谢谢
房产纠纷湖北省-武汉市2025-06-30 18:09:33156*****540
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
楼下店面业主未经许可搭建护栏、加宽检修口等行为很可能违法，其若要改变建筑外观或结构，需经相关业主同意。若他起诉，您可收集证据证明其行为影响您采光、通风和居住环境，违反《民法典》相邻关系规定。您可要求其停止侵害、排除妨碍。若协商不成，可积极应诉，向法院说明情况，维护自身合法权益。
回复于 2025-06-30 18:12:40
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北京盈科（泰州）律师事务所
根据《民法典》相关规定，楼顶通常属于业主共有部分。楼下店面业主未经其他业主同意，擅自围起楼顶、搭建栅子，若影响到你家采光、通风，损害了你的相邻权，其行为是违法的。若他起诉你，你可依据楼顶为共有部分及相邻权受侵害等理由进行抗辩，要求法院驳回其诉讼请求。
回复于 2025-06-30 20:14:07
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