律师，你好，想咨询你个事，我们从桥西居民组手里买的拆迁的门面，可是居民组是多年前组织的单位没有营业执照，公章也没法办房产证，现在可能由居民社区出面盖章办理房产证并过户，门面的所有权还是村集体资产，社区盖章后，会不会成为国有资产，我们就不能过户了？
律师回复
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吴亮律师月帮助1327人浙江恩美律师事务所社区盖章办理房产证并过户，门面不一定会成为国有资产。村集体资产性质转变需按法定程序，社区盖章只是协助办理手续。只要手续合规、产权清晰，你们仍可过户。解决方案是让社区配合准备齐全资料，如买卖合同、产权证明等，按不动产登记机构要求申请过户，若遇问题可找法律顾问审查合同及手续合法性。回复于 2025-06-30 11:44:11 咨询他-
用户追问： 2025-06-30 11:47:34
吴律师你好，我们办证资料里有产权证明，属于村民组的集体资产，现在就是办证需要章，还有营业执照，所以只能找社区盖章出示营业执照才能过户，他们说社区一盖就属于国有资产了，所以想咨询下
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