我在2025年6月17日与中介看房（新小区，房屋在今年3月份交房），并支付押金及三个月房租与中介费，起租日为2025年7月1日，当时因时间过晚，只写了合同，并未与甲方（租赁公司，并非中介）签字。在6月18日询问甲方公司员工是否有甲醛检测证明，甲方回答并未有甲醛检测，且回答可以让我自行进行甲醛检测，若超标7-15日内退还房租及押金。我现在的问题就是我现在还没有和甲方这个租赁公司签合同，而且这个是

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我在2025年6月17日与中介看房（新小区，房屋在今年3月份交房），并支付押金及三个月房租与中介费，起租日为2025年7月1日，当时因时间过晚，只写了合同，并未与甲方（租赁公司，并非中介）签字。在6月18日询问甲方公司员工是否有甲醛检测证明，甲方回答并未有甲醛检测，且回答可以让我自行进行甲醛检测，若超标7-15日内退还房租及押金。我现在的问题就是我现在还没有和甲方这个租赁公司签合同，而且这个是新房，他们还不提供甲醛检测报告，租房合同中也没写甲醛超标的问题，我能不能要求他退还已支付的押金及房租。

合同纠纷北京市-市辖区2025-06-23 13:10:25186*****837

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律师回复

吴亮律师

月帮助1020人

浙江佑平律师事务所

虽然没签合同，但已支付款项形成事实租赁关系。甲方不提供甲醛检测报告，且合同未约定甲醛超标问题，不过其员工承诺超标可退房租押金。你可先自行检测，若甲醛超标，凭检测报告要求甲方按承诺7 - 15日内退还已支付的押金及房租；若不超标，再考虑是否继续履行租赁。

回复于 2025-06-23 13:13:37 咨询他
- 用户追问： 2025-06-23 13:26:50
  
  我联系过这家公司其他同小区两个租户，他们检测后结果都是甲醛超标（0.18左右），我想能不能让这家租赁公司去做一个甲醛检测报告，或者我们这边报警让警方或者其他部门协调
曹雨诺律师

月帮助4人

上海宇天律师事务所

您好，我需要看一下合同才能准确回答您的问题，可以点击我的头像，一对一咨询，专业律师团队，维护您的合法权益。

回复于 2025-06-23 13:28:31 咨询他
尹晓柯律师

月帮助2人

河南威鼎律师事务所

如果之前沟通过，可以检测一下，如果超标可以要求退还

回复于 2025-06-23 13:31:35 咨询他
时龙律师

月帮助831人

北京盈科（泰州）律师事务所

虽然未签订合同，但你已支付押金及房租，形成了事实上的租赁关系。根据相关法律，出租人有保障房屋适租的义务，新房未提供甲醛检测报告，你可先自行检测，若甲醛超标，可依据对方承诺及法律规定要求退还押金及房租。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

回复于 2025-06-23 14:14:42 咨询他